Flexibel nutzbare Gewerbehalle mit System und optionaler Büroeinheit

Beschreibung

Im Gewerbegebiet „Alte Ziegelei“ in Wegberg entsteht ein moderner Gewerbepark mit flexiblen Gewerbeeinheiten.

Zur Vermietung stehen fünf moderne Gewerbehallen, welche teilweise kombiniert werden können und optional mit einer Büroeinheit ausgestattet werden können.

Das System bietet eine vielfältige Möglichkeit der Gestaltung von Büro-, Ausstellungs- und Werkstattflächen in einer oder zwei Ebenen. Oder auch die Schaffung einer Lagerebene oberhalb der Büro- und Serviceflächen. Es können somit völlig unterschiedliche Flächenprofile angeboten werden. Für alle Einheiten sind bereits Fensterelemente im Erd- und 1. Obergeschoss zur Belichtung vorgesehen.

Das energetische Konzept entspricht den Vorgaben des GEG (Gebäude-Energie-Gesetzes). Die Fassade wird gestaltet durch eine Kombination aus mikrolinierten Thermowandelementen mit hochwertiger Dämmung 140 mm. Geheizt und gekühlt wird mittels einer eigenen Luft-Luft-Wärmepumpe pro Einheit.

Ausstattung

• Monolithischer Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von 5,0 Kn/m² und ist damit für Gabelstapler Kategorie 4 geeignet.
• Lichtkuppel auf dem Dach als RWA, diese können auch elektrisch betrieben und zum Be- und Entlüften der Halle per Schaltung bedient werden kann.
• Die Tore haben eine Breite von 4,00 m und eine Höhe von 4,50 m und sind mit einem Elektroantrieb und einer Schlupftür versehen.
• Separate Eingangstür mit verdeckten Beschlägen, Mehrfachverriegelung und Ganzglasfüllung.
• Sonnenschutzanlage bzw. Raffstores im Büroausbau.
• Luft-Luft-Wärmepumpe in der Halle zum heizen und kühlen als Gebläse und im Büro als Innengerät.
• PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung vor jeder Einheit.
• Fahrradstellplätze vor dem Gebäude.
• Telekom Glasfaseranschluss
• Moderne EDV-Verkabelung
• Die Beleuchtung der Halleneinheiten erfolgt mittels LED-Hallenstrahler.
• Die zur Verfügung stehende elektrische Leistung ist mit 30 KW pro Einheit vorgesehen.